שלבי מהלך הביצוע ותעודת גמר

נוהל תעודת גמר ומהלך ביצוע

תעודת גמר

ברכות לרגל סיום בניית ביתכם, תהליך הוצאת תעודת גמר, המהווה למעשה אישור אכלוס הוא תנאי מקדים לשימוש במבנה.

במהלך ההליך הועדה המקומית בודקת כי מכלול הדרישות מולאו בהתאם להיתר בנייה והשימוש.

אנו כאן ללוות אותך בכל שלב ולסייע בהשלמת הבירוקרטיה במהרה ולהקל ככל הניתן על ההליך.

טרם הגשת הבקשה יש לקרוא את תנאי ההיתר יחד עם ייתר נספחי ההיתר, כמופיע במערכת רישוי זמין (כגון נספח תחבורה, נספח גינון, נספח יועץ בטיחות וכו').

נספחים אלו מהווים חלק בלתי נפרד מההיתר.

הנחיות / הליך בקשה לקבלת אישור תעודת גמר הבניה :

טיפול בבקשות לתעודות גמר יבוצעו על פי תקנות התכנון והבנייה חלק ט.
יש לוודא כי הבנייה בוצעה עפ"י היתר בניה , וככל שבפועל בוצעו שינויים יש לפנות למחלקת תכנון בוועדה להסדרה.
זמני טיפול- מחלקת הפיקוח תבצע את בדיקת הטפסים תגיב במידה וקיימים חוסרים ולאחר השלמות תערוך ביקורת בשט וזאת בהתאם לתקנות התכנון והבניה חלק ט סימן ב'.
הבקשה תוגש לוועדה המקומית ע"י האחראי לביקורת על הביצוע אשר מונה ע"י בעל ההיתר.
יש להוריד את כל הטפסים ולמלאם בהקלדה בלבד - לא יתקבלו טפסים שמולאו בכתב יד.
חתימות על הטפסים : יבוצע ע"י חתימה דיגיטלית לבעלי כרטיס חכם או לחילופין חתימה ידנית וסריקת הטפסים.
במקרים של החלפת בעלי תפקידים במהלך הבנייה יש לפעול לפי תקנות התכנון והבנייה – חלק י"א: החלפה והתפטרות בעלי תפקידים.
פינוי פסולת – בהיתרים חדשים בהן מופיעה הדרישה לחתימת אשכול גליל מזרחי יש לפעול לפי הסבר המצגת המצורפת.
הישובים הם ראש פינה, יסוד המעלה, חצור הגלילית בלבד.
אופן שליחת אישורים בקשות לתעודת גמר בניה יש להעביר באמצעות המייל [email protected] ואו באמצעות הליך מקוון פשוט באמצעות אתר הוועדה תחת קטגוריית רישוי ובניה – העלאת קבצים לגיליון דרישות. מצב מסמך הסבר

שימו לב!

יתכנו התאמות דרישות בהתאם לסוג הבניה וההיתר.


שם הטופס	שם הטופס	הערות	הורדת הטופס
א	בקשה לתעודת גמר בניה	הצהרת האחראי לביקורת על הביצוע	טופס א
ב	הצהרת עורך בקשה ראשי	הצהרת עורך בקשה ראשי	טופס ב
ג	הצהרת עורך משנה (מתכנן שלד ) מבנים	הצהרת מתכנן שלד המבנה	טופס ג
ד	הצהרת קבלן רשום	הצהרת קבלן רשום	טופס ד
ה	הצהרת אחראי לביצוע שלד המבנה	הצהרת האחראי לביצוע מטעם הקבלן או מתכנן שלד המבנה.	טופס ה
ו	הצהרת מורשה נגישות	בהתאם לדרישה בהיתר הצהרת מורשה נגישות	טופס ו
ז	הצהרת מהנדס המועצה	ימולא ע"י אחראי לביקורת ויחתם ע" מהנדס המועצה יש לפנות למועצה הרלוואנטית	טופס ז
ח	הצהרת אחראי לביקורת על הביצוע-שלבי בניה מהלך ביצוע	הצהרת האחראי לביקורת על הביצוע הצהרות לפי שלבי בניה יש לציין תאריך ביקורת	טופס ח
ט	הצהרת התקנה/ והספקת ציוד כיבוי אש בהתאם לתקנה 18(א)	בבתים פרטיים העומדים בתקנה 18א עד 4 קומות	טופס ט
י	טופס תקינות ממ"מ /ממ"ק	נדרש בכלל המבנים למעט בניה מגורים עד 2 קומות	טופס י
כ	אישורי יועצים שונים על ביצוע הנחיותיהם : יועץ בטיחות ,יועץ תנועה , חשמל, אינסטלציה, מים ,תאורה, ביוב,יועץ נוף	בהתאם לדרישה בהיתר	טופס כ לא חובה ניתן להשתמש באישור היועץ
נספחים נוספים
המצאת תוצאות בדיקות בטונים		חובה	צרופה
אישור אטימות ממ"ד ע"י מעבדה		במקרה של בניית ממד/ממ"ק/ממ"מ	צרופה
אישור התקנת מערכת אוורור וסינון בממ"ד/ ממ"ק / ממ"מ (אישור יצרן מורשה ע"י פיקוד העורף על הספקת מערכת)		במקרה של בניית ממד/ממ"ק/ממ"מ	צרופה
המצאת מפת עדות (מדידה מעודכנת לאחר בניה) של המגרש נשוא הבקשה בקובץ דיגיטלי dwf		חובה	צרופה
אישור תאגיד מים וביוב תכנון, התחברות -פלג הגליל/התנור		חובה (למעט מועצה ראש פינה)	צרופה
אישור פינוי פסולת לאתר מורשה על פי נהלי הוועדה והמשרד לאיכות הסביבה		חובה תעודות שקילה בהשוואה לתחשיב פינוי פסולת משלב הגשת תחילת עבודות	צרופה
אישור ביצוע השטיפה והחיטוי של מערכת השתייה בבניין ע"י גורם מוסמך ממשרד הבריאות		חובה	צרופה
אישור התקנת מז"ח – מתקין מורשה ע"י משרד הבריאות		חובה בכל מבנה למעט בתים פרטיים ללא בריכת שחיה	צרופה
אישורים נוספים : כבאות, משרד הבריאות, איכות הסביבה ,רשות המים(מנהלת כנרת )רשות ניקוז כנרת ,הגנת הסביבה ,רשות העתיקות, משרד השיכון ,פיקוד העורף		בהתאם לדרישה בהיתר	צרופה
אישור מעבדה למעלית		בהתאם לדרישה בהיתר	צרופה
אישור מעבדה לחיפוי חוץ		בהתאם לדרישה בהיתר	צרופה
אישור מעבדה מוסמכת לתקינות צובר +מערכת הגז בבניין לפי ת"י 158		בהתאם לדרישה בהיתר	צרופה
אישור יועץ בטיחות לבריכות שחיה התאמה לתקנות +ביצוע גידור בריכה		במידה ונבנתה בריכת שחיה	צרופה
1442 אישור מעבדה מוסמכת לתקינות התקנת מעקה בטיחות במבנים ובקירות פיתוח ולהתאמה לת"י		בהתאם לדרישה בהיתר	צרופה
הגשת אישור מעבדה מאושרת עבור התאמת הביצוע בפועל לת"י 5281 בניה בת קיימא (בניה ירוקה)		בהתאם לדרישה בהיתר	צרופה
אישור מהנדס החשמל לביצוע בפועל של התשתית לטעינת רכב חשמלי בהתאם לסעיף 7 לתקנות התכנון והבניה(התקנת מקומות חניה(תיקון) התשפ"ב-2022		בהתאם לדרישה בהיתר	צרופה