עמוד פרטי סעיף ישיבה
- מספר סעיף: 4
- פרטי סעיף: תוכנית 259-0664847 פרטי הסעיף
| מבקש / יזם: | ישי גסטר |
| כתובת: | |
| נתוני מקרקעין: | גוש: 13943, חלקה: 103; גוש: 13943, חלקה: 114; גוש: 13943, חלקה: 115; גוש: 13943, חלקה: 116; גוש: 13943, חלקה: 117; גוש: 13943, חלקה: 118; גוש: 13943, חלקה: 119; גוש: 13943, חלקה: 121; גוש: 13943, חלקה: 122; גוש: 13943, חלקה: 140 |
| מהות / מטרת דיון: | הסדרת קווי בניין לפי מבנה קיים ושינויים בזכויות הבנייה. תוספת שימוש של משפחתון. |
| החלטה: | התכנית החלה כיום על המקרקעין: ג/11446 המיעדת המגרש למגורים א'. תכליות: שתי יח"ד במבנה דו משפחתי שאחת מהן יכולה לשמש יח"נ לפי הוראות ג/8600 (תקנון צימרים). זכויות בניה: עיקרי 31% אולם גודל יח"ד לא יעלה על 250 מ"ר, שרות 10% מתוכם 60 מ"ר לחניות. התכנית המוצעת מוסיפה: תכלית עבור גן ילדים\משפחתון בשטח עד 161 מ"ר. בנוסף, מאפשרת 107.04 מ"ר עבור 2 יח"נ. בנוסף 2 יח"ד בשטח 441 מ"ר. בועדה המקומית ובמועצה המקומית ידוע על בעיות נגישות, תנועה וחניות במתחם (בעקבות תלונות שהגיעו מתושבים ובהתאם לסיור שנערך במקום יחד עם מהנדסת המועצה). חניות נדרשות לכל השימושים המוצעים: 2 יח"ד - 4 חניות 2 יח"נ - 2 חניות 160מ"ר גן ילדים- 4 חניות. סה"כ: 10 חניות . לא הוצגה תכנית בינוי המראה פתרון נאות להעמדת המבנים ולפתרון חניות והנגישות. לאור האמור לעיל מומלץ לדחות התכנית. |