עמוד פרטי סעיף ישיבה
- מספר סעיף: 1
- פרטי סעיף: בקשה מקוונת עם הקלות 4\20200157 פרטי הסעיף
| מבקש / יזם: | רובינשטיין דנה |
| כתובת: | ראש פינה |
| נתוני מקרקעין: | גוש: 13940, חלקה: 103 |
| מהות / מטרת דיון: | לגליזציה לתוספת מגורים בשטח 58 מ"ר בבית מגורים קיים+פרגולות בשטח 82 מ"ר+כופר חנייה עבור 2 חניות הבקשה כוללת הקלה להקמת ממ"ד כתוספת לבית קיים בחריגה מקו בניין צדדי מותר |
| החלטה: | לאחר קבלת ההחלטה הקודמת במליאת הוועדה מיום 29/12/2020 הוגש ערר לוועדת הערר ע"י המתנגדת. 1. במסגרת הערר נטען בין היתר כי הבקשה להיתר כללה נתונים מטעים ביחס למספר אלמנטים כדלקמן: א. עבודות הפיתוח בחלקה 105 שבבעלות המועצה וביעוד: "דרך" בוצעו לאחרונה ע"י המבקשת מבלי שהדבר נכלל בבקשה. ב. המרפסת בחלק הצפון מזרחי של מבנה המבקשת נהרסה ונבנתה מחדש בין השנים 2015-2019 בחריגה מקו בניין שע"פ סעיף מבנים קיימים בתכ' ג/5626 החלה על המקרקעין לא ניתן להכשיר. ג. בחלק הצפוני של המבנה בוצעה הריסה של חלק מהמבנה הקיים ובמקומו הוקמה תוספת חדשה בחריגה מקו בניין צדדי צפ'-מע' מותר. 2. להתנגדות צורפה חוות דעת הנדסית מטעם אדר' בני ארליך וגובתה ממדידות ובתצלומי אוויר וכן בצילומים ישנים מהשטח. 3. הצוות המקצועי בוועדה בחן את הנתונים שהוצגו ומצא שעל פני הדברים עולה חשש שהחלטת הוועדה הקודמת ניתנה בהסתמך על בסיס נתונים חלקי ו/או שגוי באופן שמצדיק את בחינת הדברים מחדש. 4. בנסיבות אלה תתבקש המבקשת להגיש מחדש את הבקשה להיתר תוך התייחסות לכל רכיבי הבנייה והפיתוח לרבות שאלת היותם קיימים ו/או מוצעים כאשר מובהר שמבנה שנהרס והוקם מחדש יש להתייחס אליו כמוצע. 5. ההתייחסות כאמור לעיל תהיה לכל רכיבי הבנייה והפיתוח שלא הותרו בהיתרים קודמים לרבות, מרפסת בחזית קדמית עם הכביש הגובל, חדר אמבטיה בקומת מסד, עבודות פיתוח בחלקה עצמה ובחלקה 105 שבבעלות המועצה, תיקון תיאור הבקשה ללגליזציה וחתימת המועצה כבעלים/מבקשת לעבודות הפיתוח שבחלה 105 שבבעלותה. לאור האמור לעיל הוחלט לבטל את החלטתה מיום 29.12.2020 ולדחות את הבקשה להיתר במתכונתה הנוכחי. |