עמוד פרטי תוכנית בניין עיר
בטבלאות בהן מסומן משולש מצד שמאל ניתן להרחיב את תצוגת הנתונים
בטבלת ישיבות לחיצה על החץ מימין תעביר אתכם לעמוד הישיבות
-
עמוד פרטי תוכנית בניין עיר:
- מספר התוכנית:
- תוכנית 16/אב-ת/001
- שם התוכנית:
- תכנית אב לתיירות - יסוד המעלה
- סטטוס התוכנית:
- בתכנון
- סוג התוכנית:
- תכנית אב
- סמכות התוכנית:
- ועדה מחוזית
- שטח בדונם:
מטרת התוכנית: -
נתוני מתן תוקף:
- תאריך:
- ילקוט פרסומים:
- עמוד:
-
נתוני הפקדה:
- תאריך:
- ילקוט פרסומים:
- עמוד:
-
כתובת:
יישוב: יסוד המעלהרשות מקומית יישוב שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית מ.מ. יסוד המעלה יסוד המעלה -
נתוני מקרקעין:
לא קיימים נתוני מקרקעין לתוכנית זו -
בעלי עניין:
קיימים 3 בעלי עניין לתוכנית זוסוג שם יזם מ.מ. יסוד המעלה מתכנן גדי רובינשטיין א.ב.תכנון בעל הנכס מדינת ישראל ואחרים -
גליון דרישות:
לא קיימות דרישות לתוכנית זו -
ישיבות:
תוכנית זו נידונה ב - 2 ישיבותסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס מליאת הועדה המקומית 9705 פרטי הישיבה 29/07/1997 התקיימה מהות / מטרת דיון: תכנית ראשונית להגדרת מגמות התפתחות תיירותית בהיקף - יסוד המעלה. החלטה: לאחר שהוצגה התכנית ע"י המתכנן, הושמעה עמדת המועצה ומר אביהו הרדי
והוחלט:
א. להמליץ למועצה המקומית לשוב ולדון בתכנית האב ולנסות להגיש תכנית
מגובשת מוסכמת לועדה.
ב. הועדה תשוב ותדון בתכנית שהוגשה בין אם תגובש הסכמה לגביה במועצת
יסוד המעלה בין אם לא, לאחר שתתוקן עפ"י דרישות מהנדסת הועדה,
כולל:
* בדיקה נופית/גאוגרפית של האזורים השונים בתחום יסוד המעלה
(נוף, תנאי מזג אויר, הצפות, גישה וכד') כבסיס לבחירת אזורים לפיתוח
תיירותי.
* מגמות פיתוח אזוריות:
- התאמה לתמא 12 ו/או לתכנית פיתוח תיירות בארץ הגליל (הקטנת נפחי
אכסון מוצעים).
* תחזית נפח אכסון ל-20-30 השנים הבאות - סה"כ ובהתפלגות לסוגי חדרים
(לינה כפרית, בתי הארחה, מלונות, קמפינג, אכסניות וכו') ומוקדים
(קיבוצי, עירוני, כפרי, מושבות) ומוקדים מיוחדים כמו פרוייקט החולה
- עפ"י צפי ביקוש ומגמות פיתוח קיימות.
* מגמות פיתוח מקומיות:
- אוכלוסיית יסוד המעלה - נתונים המצביעים על קצב גידול ב-20 השנים
האחרונות ותחזית גידול ל-20-30 השנים הבאות.
מוקדים בתוך הישוב קיימים ומתוכננים; חדרי ארוח (צימרים) קיימים
ומתוכננים + צפי גידול.
- השלכות התכנית המוצעת על עסקים המספקים שרותים וסחורות לעסקי
התיירות בתוך הישוב.
- עונתיות.
- סיכום הפער בין ההיצע לביקוש - בנוי בשלבים של שנים - כבסיס לחישוב
הפרוגרמה לתכנית האב.
- השלכות על מגבלות הנובעות מיחסי הגומלין בין החקלאות לתיירות
ופיתוחן במקביל.
* גישה ודרכים - השלמה
- היקפי תנועה - כביש 90, כביש 9119 והמשכן המתוכנן (כביש 6), והכביש
מצומת חולתה לכביש 9119, בהתפלגות לסוגי רכב קיים מול צפי גידול
עפ"י גידול אוכלוסיה מקומית, גידול בתיירות לנה וגידול בתיירות
עוברת.
- השלכות על איזורי המגורים ועל דרכים קיימות / מתוכננות - עומסים,
רוחב דרכים פנימיות.
* מסחר תיירותי ושרותים:
- קיים מול ביקושים בתוך המושבה לאורך צירים ובמוקדים מתוכננים.
* פרוגרמה:
- התאמת הפרוגרמה שהוגשה למסקנות הניתוח של שלב א' תוך ציון שנות יעד
ושלבי פיתוח.
- התייחסות לשלבי פיתוח כולל בסיס המינימום לכל שלב כולל תשתיות,
שרותים ומערכות נלוות.
- הנחיות עקרוניות לתכניות מפורטות + הנחיות נופיות:
* שימור הישן.
* התחברות לקיים.
* מוקדים חדשים.
הערות מנהלת הכנרת:
1. תכנית האב צריכה להיות מלווה בתכניות לתשתיות ביוב וניקוז המהוות
חלק מתכנית האב.
2. תכניות ביוב וניקוז יוכנו בהתאם עם מנהלת הכנרת ועפ"י הנחיותנו.
3. היתרי בניה יותנו בביצוע תשתיות ביוב וניקוז כנ"ל.
4. לכל הנ"ל יהיה ביטוי גם בתקנון התכנית.
מליאת הועדה המקומית 9801 פרטי הישיבה 10/02/1998 התקיימה מהות / מטרת דיון: תכנית אב לפיתוח התיירות ביסוד המעלה.
- התכנית נדונה בישיבת הועדה ביום 11/08/97.
הוחלט להמליץ למועצה המקומית לנסות לגבש תכנית מוסכמת, ולהגישה
לועדה, וכן הוחלט כי הועדה תדון בכל-מקרה, לאחר שתתוקן עפ"י דרישות
מהנדסת הועדה.
(רצ"ב החלטה).
- דרישות המהנדסת הועברו לצוות התכנון, ואולם לא התקבלו תיקונים.
(רצ"ב מכתב מיום 05/01/98).
- בעקבות פנייה של חלק מתושבי יסוד-המעלה, שהגישו תכניות בנושא
תיירות, המעוכבות עקב הדיון בתכנית האב, הוחלט ע"י יו"ר הועדה ביום
10/09/97, כי תכנית האב תעלה על סדר היום של הועדה תוך שלושה
חודשים. בין אם תכנית האב תאומץ ובין אם לאו - ידונו התכניות
לתיירות לגופן.
(רצ"ב מכתב היו"ר מיום 10/09/97 לספי בן-דור, ומכתב מיום
18/09/79 ליוסי מזרחי.
החלטה: א. לשוב ולדון בתכנית אב לתיירות אם וכאשר תתוקן עפ"י דרישות מהנדסת
הועדה ובתאום עם משרד התיירות.
ב. לבטל את ההתלייה של תכניות התיירות ביסוד המעלה באישור תכנית האב.
וכן, להמליץ לועדה המחוזית לדון בתכניות התיירות של יסוד המעלה
מבלי להתלותן בתכנית האב. -
שלבי טיפול:
קיימים 3 שלבים לתוכנית זוסטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי ס.62ב(ב) - דרישות לתיקונים 11/03/1997 סגור ס.62ב(א) - בדיקה תכנונית מוקדמת 11/03/1997 סגור ס.62(א) - קבלת תכנית 31/10/1996 -
ארכיב קבצים:
לא קיימים קבצים לתוכנית זו