עמוד פרטי תוכנית בניין עיר
בטבלאות בהן מסומן משולש מצד שמאל ניתן להרחיב את תצוגת הנתונים
בטבלת ישיבות לחיצה על החץ מימין תעביר אתכם לעמוד הישיבות
-
עמוד פרטי תוכנית בניין עיר:
- מספר התוכנית:
- תוכנית 259-0694570
- שם התוכנית:
- מגרשים: 101,102 גוש:13994 חלקה 22 - יסוד המעלה
- סטטוס התוכנית:
- בתוקף
- סוג התוכנית:
- תכנית מתאר מקומית
- סמכות התוכנית:
- ועדה מקומית
- שטח בדונם:
- 1.88
מטרת התוכנית: איחוד וחלוקה למגרשים בחלקה 22 ושינוי בהוראות וזכיות הבניה. -
נתוני מתן תוקף:
- תאריך:
- 27/05/2020
- ילקוט פרסומים:
- 8882
- עמוד:
-
נתוני הפקדה:
- תאריך:
- 24/11/2019
- ילקוט פרסומים:
- 8539
- עמוד:
-
כתובת:
יישוב: יסוד המעלהשכונה: השזיףרשות מקומית יישוב שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית יסוד המעלה השזיף -
נתוני מקרקעין:
קיים נתון מקרקעין אחד לתוכנית זוגוש בשלמות מחלקה עד חלקה בשלמות 13994 לא 22 22 לא -
בעלי עניין:
קיימים 8 בעלי עניין לתוכנית זוסוג שם מודד ראתב סבאג יזם אביהו הרדי יזם פרחיה הרדי בעל הנכס אביהו הרדי בעל הנכס פרחיה הרדי בעל הנכס חרמונה בן דור מגיש התוכנית אביהו הרדי מגיש התוכנית פרחיה הרדי -
גליון דרישות:
קיימות 29 דרישות לתוכנית זותאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מסירת כתב שיפוי לועדה 23/09/2019 הושלם בתשריט מצב המאושר - להכניס התייחסות גם לתשריט מס' ח/16/103/2010 12/02/2020 הושלם אישור חברת חשמל\בזק: בתוך תא שטח 203 קיים עמוד חברת חשמל + עמוד טלפון עם כבלים מתוחים למס' כיוונים 12/02/2020 הושלם בהתאם לאמור לעיל יש לסמן להעתקה בתשריט הצב מוצע את התשתיות הנ"ל . 12/02/2020 הושלם בסעיף "תנאים למתן היתר בניה - להוסיף תנאי להיתר - דרישת העתקת תשתיות חברת החשמל+בזק 12/02/2020 הושלם יש לקלוט את הבעלים הנוספים הרשומים בנסח הטאבו בכל מסמכי התכנית 12/02/2020 הושלם חתימת הבעלים 12/02/2020 הושלם לתקן את התשריט באופן שבו ההדפסה תהיה קריאה ולא יחתך הכיתוב. 12/02/2020 הושלם ברשימת הבעלים - לציין את כל שמות הבעלים הרשום בנסח הטאבו. 12/02/2020 הושלם לכלול בזכות המעבר מקום להצבת חצר משק שתשרת את כל יחידות הדיור בגבולות התכנית 12/02/2020 הושלם לתקן את סעיף 1.4 - סוג תכנית: צריך להיות "ללא איחוד וחלוקה" 12/02/2020 הושלם לעדכן את סעיף 1.8.3 כך שיקלטו כל הבעלים הרשומים 12/02/2020 הושלם תיקונים לפי עותק משרדי 12/02/2020 הושלם בסעיף 2.1 סעיף 1, צריך להיות רשום: 12/02/2020 הושלם סעיף 2.2 סעיף 1, צריך להיות רשום: 12/02/2020 הושלם כנ"ל סעיף 6, צריך להיות רשום: 12/02/2020 הושלם הערות לסעיף 5 - טבלת הזכויות: 12/02/2020 הושלם סעיף 6.1 - חניה: צריך להיות 2016 ולא 1983. 12/02/2020 הושלם סעיף 6.4 - בעיית ניסוח. לתקן בתאום עם מהנדס הועדה. 12/02/2020 הושלם סעיף 6.7-שרותי כבאות: מיותר, למחוק... 12/02/2020 הושלם סעיף 6.8 -תנאים למתן היתר אכלוס: מיותר, למחוק... 12/02/2020 הושלם לעדכן את סעיף 6.9-תנאים למתן היתרי בניה באופן הבא: 12/02/2020 הושלם חתימת כל מקדמי התכנית על מסמכי מקדמי תכנית+תצהירים 12/02/2020 הושלם חתימת מודד על תצהיר + על תשריט מצב מוצע. 12/02/2020 הושלם המצאת 2 סטים עדכניים של התכנית 12/02/2020 הושלם תיקון התכנית בהתאם למכתב הערות המחוז לפי סעיף 109 לחוק. לא הושלם המצאת תצהירי מקדמי התכנית לא הושלם חתימת מודד על תצהיר + על תשריטי התכנית לא הושלם המצאת 5 סטים עדכניים למתן תוקף לא הושלם -
ישיבות:
תוכנית זו טרם שובצה לישיבת ועדהסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס מליאת הועדה המקומית 2018013 פרטי הישיבה 30/12/2018 מאושרת מהות / מטרת דיון:
1. חלוקת המגרש ל- 3 מגרשים לבניה.
2. שינוי קו בניין מ--4מ' ל- 3מ'.
3. קביעת גודל מגרש מינימלי.
4. תוספת יחידות דיור.
5. שינוי תכסית מ- 30% ל- 40%
6. הוספת זכויות בניה 7% החלטה: לבקשת ראש המועצה המקומית יסוד המעלה הוחלט לדחות את הדיון בתכנית ולקיימו בנוכחותו בישיבת המליאה הבאה.
מליאת הועדה המקומית 2019001 פרטי הישיבה 28/01/2019 מאושרת מהות / מטרת דיון:
1. חלוקת המגרש ל- 3 מגרשים לבניה.
2. שינוי קו בניין מ--4מ' ל- 3מ'.
3. קביעת גודל מגרש מינימלי.
4. תוספת יחידות דיור.
5. שינוי תכסית מ- 30% ל- 40%
6. הוספת זכויות בניה 7% החלטה: התכנית מציעה בין הייתר חלוקה ל 3 מגרשים בגדלים: 800 מ', 500 מ' 576 מ'.
בניקוי שטח זכות המעבר מתקבל מגרש בשטח כ- 380 מ"ר בלבד!
בנוסף, התכנית מציעה להכשיר סככות על קו בניין אחורי וצידי 0 בסמוך לאזורים המיועדים למגורים עפ"י התכנית הכוללנית. (סככות שסומנו להריסה בתשריט חלוקה מאושר).
החלוקה הנ"ל יוצרת ציפוף בניגוד למדיניות שהוצהרה ע"י המועצה המקומית.
(נוסף התכנית מציעה: שינוי קווי בניין מ4 ל-3 מ', שינוי תכסית מ30 ל-40%, והוספת 7%, ונראה שאין מניעה לאשר הנ"ל)
לאור האמור לעיל, מחליטה הועדה לא להפקיד את התכנית במתכונתה הנוכחי.
מוצע ליזמים ולמגישי התכנית:
לתכנן 2 מגרשים בגודל 500 מ"ר נטו לפחות
לאפשר זכות מעבר בחלק הדרומי למגרש 203 בלבד (באופן הנ"ל להגדיל את שטח נטו למגרש 203)
לאפשר זכות מעבר נוספת למגרש 202 מהחלק הצפוני של החלקה.
לא לאפשר קווי בניין 0 לסככה. יש לסמנה להריסה. (אין מקום במגרש של חצי דונם לאפשר סככות חקלאיות בסדר גודל כזה ובקווי 0 עם בינוי עתידי מתוכנן בסמיכות.
בעניין הסככות - מומלץ להכניס הוראת מעבר לתכנית בה יצויין כי כל עוד לא יבנה בית מגורים במגרש מס' 203 - ניתן יהיה לא להרוס את הסככה וניתן יהיה לאפשר שימוש בה.
מליאת הועדה המקומית 2019006 פרטי הישיבה 30/06/2019 מאושרת מהות / מטרת דיון:
1. חלוקת מגרש שאושר במסגרת תשריט חלוקה ח/16/103/2101 ל- 3 מגרשים לבניה.
2. שינוי קו בניין מ--4מ' ל- 3מ'. ולפי תשריט. קביעת גודל מגרש מינימלי.
4. תוספת יחידות דיור.
5. שינוי תכסית מ- 30% ל- 40%
6. הוספת זכויות בניה 7% החלטה: להפקיד את התכנית בתנאיםמליאת הועדה המקומית 2020002 פרטי הישיבה 23/02/2020 מאושרת מהות / מטרת דיון: 1. חלוקת מגרש שאושר במסגרת תשריט חלוקה ח/16/103/2101
2. שינוי קו בניין מ--4מ' ל- 3מ'.
3. קביעת גודל מגרש מינימלי.
4. תוספת יחידות דיור.
5. שינוי תכסית מ- 30% ל- 40%
6. הוספת זכויות בניה 7% החלטה: לאשר את התכנית בתנאים -
שלבי טיפול:
קיימים 17 שלבים לתוכנית זוסטטוס שלב תאור שלב תאריך סגור משלוח עותק מאושר ליזם 19/11/2020 סגור משלוח עותק מאושר למחוז 19/11/2020 סגור משלוח עותק מאושר לרמ"י 19/11/2020 סגור ס.117 - פרסום הודעה על אישור תכנית למתן תוקף בעיתונים 28/05/2020 סגור ס.117 - פרסום הודעה על אישור תכנית למתן תוקף בילקוט פרסומים 27/05/2020 סגור הפקת נסח פרסום לתוקף 14/05/2020 סגור ס.108 - החלטת ועדה מקומית על מתן תוקף לתכנית 23/02/2020 סגור ס.89 - פרסום הודעה על הפקדת תכנית בעיתונים 30/01/2020 סגור ס.89 - פרסום הודעה על הפקדת תכנית בילקוט פרסומים 24/11/2019 סגור ס.109(א) - עיון שר הפנים 19/11/2019 סגור ס.89 - פרסום הודעה על הפקדת תכנית בעיתונים 17/11/2019 סגור ס.85(ב)(1) - החלטת ועדה מקומית על הפקדת תכנית עם שינויים 30/06/2019 סגור חוות דעת מהנדס 11/06/2019 סגור ס.85(ב)(1) - החלטת ועדה מקומית על דחיית תכנית 28/01/2019 סגור ס.85(ב)(1) - החלטת ועדה מקומית על דחיית תכנית 30/12/2018 סגור חוות דעת מהנדס 10/12/2018 סגור ס.62(א) - קבלת תכנית 26/11/2018 -
ארכיב קבצים:
קיימים 15 קבצים לתוכנית זותאור קובץ/מסמך סוג תאריך צפיה במסמך הוראות התכנית תדפיס הוראות התכנית 27/04/2020 לצפיה טופס בדיקת סמכות 25/06/2019 לצפיה תדפיס תשריט מצב מוצע תדפיס תשריט מצב מוצע 22/10/2018 לצפיה הוראות התכנית תדפיס הוראות התכנית 22/10/2018 לצפיה מצב מאושר מצב מאושר 22/10/2018 לצפיה פרסום הפקדה נוסח פרסום 17/11/2019 לצפיה פרסום למתן תוקף נוסח פרסום 13/05/2020 לצפיה חוות דעת מהנדס לתוכנית 11/06/2019 לצפיה חוות דעת מהנדס לתוכנית 10/12/2018 לצפיה טופס בדיקת סמכות מהנדס ויועמש 10/12/2018 לצפיה הוראות התכנית תדפיס הוראות התכנית 08/05/2019 לצפיה תדפיס תשריט מצב מוצע תדפיס תשריט מצב מוצע 06/05/2019 לצפיה הוראות התכנית תדפיס הוראות התכנית 04/11/2019 לצפיה תדפיס תשריט מצב מוצע תדפיס תשריט מצב מוצע 04/11/2019 לצפיה תשריט מצב מוצע תדפיס תשריט מצב מוצע 04/03/2020 לצפיה